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紫瑶山夫的博客

 
 
 

日志

 
 

开眼镜店前的筹划和比较  

2014-03-15 23:35:34|  分类: 生意 |  标签: |举报 |字号 订阅

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开店就意味着风险,每个人都希望自己能稳赚不赔,所以再开店前要做好市场分析,对集中运作模式做好考察,对各种可能亲矿进行综合研究后再着手行动。因此对于以下的情况,想要开眼镜店的朋友应该进行了解,并根据自己的实际情况做相关的调整,使自己能最大限度地获利。

  开店和兑店的选择
  开店是指白手起家。兑店是指接管别人经营的店铺。两者各有利弊,还需要开店的朋友仁者见仁、智者见智,仔细评估,考察更适合自己的方式。
  但由于眼镜店拥有很固定的消费群体,兑店成功的可能性就极小。能在装修,设备、店面的位置等各方面符合自己条件的微乎其微,而且老店的债务、税务等财务问题,合同等法律问题,设备的质量问题等也都客观存在,因此兑店的风险就大得多。而且找到合适的兑店并非易事,不明底细的店家不可信。了解底细的朋友不一定有合适的店面,即使各方面条件都符合,一次性的投资也不要大得多,所以准备兑店的朋友要慎之又慎。

  租店和买店的思考
  绝大多数的创业者的资金是有限的,所以租店是比较合理的选择。但对于眼镜店而言,运转的时间越长,客户群就会越大,从这个角度而言,长期租店就不一定是个明智之举。当然,刚开始投资开店,肯定会面临资金问题,所以不妨选个好位置,租下自己心仪的店铺,并和房东做好协商,争取使对方同意日后出售。

  在预租店铺时,要尤其注意以下4个问题:
  1. 了解一下这个店铺是否符合商品房预售条件,开发商是否已经取得商品房预售许可证。
  2. 签订《商铺预租合同》后,承租者和开发商应当在15天内持预租合同和其他相关材料向房地产交易中心办理预租合同登记备案。
  3. 承租者必须懂得,开发商只有在预租店铺竣工并取得房产证后,方可与你订立预租店铺使用交接书,交付房屋。
  4. 房屋交付后,承租者应持已登记备案的预租合同及预租店铺使用交接书,到所在区县的房地产交易中心领取租赁合同登记备案证明。

  在买店和即将买店的时候,也要提醒你注意4个问题:
  1. 选中的店铺是否能满足经营目标。比如:能够经营餐饮业的店铺价值就比其他类型的高,因为不是所有的店铺都能够获得环保、工商、消防等政府部门同意的。能够经营眼镜店的店铺价值要求就不是很高。
  2. 店面越宽越好,如果店铺的横幅窄而长度很深的话,其价值就大受影响。
  3. 要研究区域的商业气氛,应为社区商业的消费对象时所在地区的居民。一般说来,商业半径在250米至500米之内为核心圈,中小型店铺的最佳选择应当在核心商圈里。
  4. 店铺所处的路段也大有讲究。并不是道路越宽,经营的环境就越好。从目前的情况看,街面宽度小于16米的街道两旁的店铺,经营效果最好。

  总之,经过细心的比较,对于开眼镜店的朋友不难看出,对于眼镜业而言,兑店不如开店,租店不如买店。当然不管如何规划,筹集资金都必须的。

 眼镜店的经营路线分析

  走加盟路线
  加盟换一种说法就是特许经营,是指特许人(总部)与受许人(加盟店)通过合同形成固定的合作经营方式,特许人将其商标及其他标识授予受许人使用,向受许人提供系统的经营管理培训和指导,受许人在一定区域内生产或销售特许人的产品和服务。

  对被特许者来说,可以立即获得一个成熟的赢利模式,从而大大减少了投资风险。受许人除了可以使用特许人的商标、商号外,还可利用已被总部验证的成功分店管理模式及方法,得到总部全方位的指导和支持。总部的品牌、商号及产品,对加盟店生意有基本的保障,总部统一的陪送体系使产品成本有较强的竞争力,可以在广告宣传上与总部资源共享,加盟一个好的特许体系,也能使自己具备采购、融资等方面谈判的筹码。因此,有人把特许经营看作创业者最便捷的投资方式,是“站在巨人肩膀上摘桃子”,可以迅速实现做老板的梦想。加盟的好处可以大体概括为以下几点:
  1. 降低创业风险,增加成功机会;

  2. 加盟商可以得到系统的管理培训和营业帮助;
  3. 加盟店可以集中进货,降低成本,保证货源;
  4. 加盟商可以使用驰名的商标和服务;
  5. 加盟商可以减少广告宣传费用,达到良好的宣传效果;
  6. 加盟商可以获得加盟总部的经销保护;
  7. 加盟商可以获得更广泛的信息来源;
  8. 完备后续支援,全方位支援系统,针对区域市场的营销策划,必要时,总部可派专业骨干去受许方工作,帮助启动市场。

  自己主经营
  顾名思义,就是从装修、进货、经营管理、员工招募培训都要靠自己一手操办,店主可以根据自己的理念经营自己的小店。
自主经营可以省去加盟费和总部的束缚,当然更多的自由就需要付出更多的心思。自己开眼镜店,店面的设计及店名的选取等都要靠店主的整体把握。这需要一定的耐心和运筹能力。
  自主经营的有点业可以归结为几类:
  1. 自主投资比较灵活。自主经营的店家可以根据自身的经济情况进行投资,一次性投资不用太大,而且相对资金周转比较快;而加盟需要一次缴纳大量资金,这对资金不是很充足的,打算开家小型眼镜店的朋友有一定的难度。借贷不异于一种长期背负的包袱,一次性大规模的加盟费会让店主有很大的经济和心里负担。
  2. 经营品牌相对自由。走自主经营路线,您可以变换自己的经营品牌,挑选不同时期相对走俏的眼镜品牌进行经营。这样经营比较灵活,盈利的把握会更大,相对风险比较小。
  3. 盈利较大。开店店主最希望的就是最大范围的盈利,而加盟品牌店之后,总部要按你的盈利额来提取特许金,无形中降低了你的利润。
  4. 感受做老板的快感。不管铺子大小,自己是老板,体会的是自己已经营获得到的快感。走加盟路线处处都是别人的影子,别人的路线,别人的经营观念。大大地失去了自己对成功地体会于享受。
眼镜店并不是短期盈利行业,而且,眼镜店要承载一定地客户群,不可能随便地轻言放弃,所以综合上述考虑,对于眼镜业而言,开店比加盟更能盈利。

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